התחדשות עירונית הפכה להיות מעוד סתם סלוגן למציאות בשטח, וניתן לראות את זה כמעט בכל עיר בישראל. אחת מהערים שבהן תוכלו לראות את ההתחדשות העירונית בשיאה היא כמובן בירושלים, שיש בה לא מעט מבנים ישנים. אם אתם עומדים להתחיל בקרוב פרויקט פינוי בינוי בירושלים, חשוב מאוד שאתם תעברו אותו בשלום – ויש לנו כמה טיפים אליכם. רוצים לשמוע עוד? היכנסו לאתר – לאתר לחצו כאן.
לפני שמתחילים – תעשו ישיבה עם כל הדיירים
לפני שאתם בכלל מתחילים להריץ פרויקט פינוי בינוי בירושלים, אתם חייבים לעשות ישיבה של כל הדיירים. בישיבה אתם צריכים לקבל את ההסכמה של כל הדיירים, ולבחור נציגות שתלווה אתכם לכל אורך התהליך – נציגות של דיירים שאתם סומכים עליהם. בנוסף במעמד הזה אתם תצטרכו לבחור עורך דין מומחה בענייני פינוי בינוי, עורך דין שיוכל לעזור לכם בכל מה שקשור למישור המשפטי.
תבחרו ביזם מנוסה ומיומן – הבסיס להצלחת הפרויקט
פרויקט פינוי בינוי בירושלים יכול לעבור בשלום רב בתנאי שאתם תבחרו ביזם מנוסה ומיומן. אתם לא יכולים לתת את המושכות לכל אחד, כי הצלחת הפרויקט תלויה ביזם באופן ישיר. הוא זה שאמור להוציא את הפרויקט לפועל, וכל טעות קטנה תהיה על אחריותו הבלעדית. לכן חשוב מאוד שתבחרו ביחד עם נציגות הדיירים את היזם המבצע, יזם שיש מאחוריו קבלות מוכחות להצלחה בפרויקטים אחרים.
תקראו את ההסכם ותעבירו אותו לכל הדיירים
ההסכם הוא הלב הפועם של כל הפרויקט, ולכן אתם צריכים לוודא שאתם לא מפספסים אף נקודה. תוכלו ביחד עם כל שאר הדיירים לעבור על ההסכם, ולסמן כל מיני נקודות שעשויות להיות בעייתיות. תסתכלו כי כל הדגשים שחשובים לכם מופיע בתוך ההסכם – בין אם מדובר על משך זמן הפרויקט ועל התמורה שלכם ממנו. פרויקט פינוי בינוי בירושלים יעבור בשלום רק עם הסכם שמשרת אתכם – ולא משרת אך ורק את היזם.
תדאגו לקבל ביטחונות מכל הדיירים – טרם ביצוע הפרויקט
פינוי בינוי בירושלים זה לא פרויקט שמתבצע בחינם, וכל אחד מהדיירים צריך לשים סכום מסוים על מנת שהפרויקט יצא לפועל. לכן בכדי שלא תמצאו את עצמכם בבעיה כספית בסוף הפרויקט, עליכם לוודא כי כל אחד מהדיירים שם ביטחונות – ביטחונות שיוכיחו כי בסוף הפרויקט כל דייר ישלים את הכסף שחסר לטובת ביצוע הפרויקט.
תבקשו לשמוע מי אנשי המקצוע שיעבדו בפרויקט
היזם הוא האיש שאחראי לגייס את אנשי המקצוע השונים, אך אתם צריכים לדעת בדיוק מי אמור לשים יד בפרויקט – כך שתוכלו לראות שאין שום בעיה עתידית. פרויקט פינוי בינוי בירושלים יעבור בשלום רק כאשר יעבדו עליו אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, אתם לא צריכים להתפשר על פחות מהטוב ביותר – כי הטוב ביותר יבטיח לכם שקט נפשי כאשר הפרויקט כולו יגמר.